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导语

(资料图)

与城市买房相比农村居民住房获取相对容易一些，多数农民都是可以凭借户口在户口所在村庄申请到宅基地的，前提是符合要求。宅基地一旦审批下来，农民便可以在自己的宅基地内自行建设房屋，但并非是胡建乱建，也需要依据一定的标准。

早些时候农村建房无人管理，很多房屋的建设都不符合规定，当前国家越来越重视农村宅基地使用合理化，于是作出决定，将会在6月底之前完成农村房屋的排查摸底，做到应拆尽拆。

搞懂几点要求，守住宅基地

对于农民来说宅基地是格外重要的，那么农民要是想要守住自己的宅基地与宅基地内的房屋，最起码要搞懂几点要求规则，如果违背了这些要求规则，就需要配合国家做到应拆尽拆。

要求一：“一户一宅”原则要遵守。

我国已经有了新的土地使用规定，农村宅基地的审批要求是“一户一宅”，在管理不严格的时候，有不少农村家庭在原有的“一户一宅”的基础之上又重新申请了宅基地，这虽然满足了该农户的居住和使用需求，但却侵害了其他村集体成员的利益，按照相关法律规定，多出来的宅基地及自建房屋是需要进行拆除的。

要求二：“先批后建”原则不能忘。

我国农村宅基地申请与审批都是有比较严格的流程的，这也说明了国家对于农村地区宅基地审批工作的重视。

但此前我国农村地区在宅基地审批上有欠缺漏洞，导致部分农村居民私自在自家土地之上建房，违背了“先批后建”基本原则。这部分违背原则建设的房屋，通常是很难通过正常手续拿到房产证的，此类房屋也面临着被拆除的可能性。

要求三，楼层限制不能违背。

过去对于农村地区的自建楼房高度是没有严格规定的，但由于部分地区农村自建房屋的建设技术有限，导致部分建设过高的房屋处于危房状态，为了避免农村居民在居住过程当中出现房塌人亡等严重事故。

当下对于农村自建楼房高度也有所限制，凡是想要在农村建设超过3层以上的楼房住宅，都需要进行严格的审批与审核，否则一律视为违规建筑。那些未经审批审核就自建多层楼房的，此次恐怕也要面临楼房拆除。

农房“排查摸底”的意义何在？

有不少人认为，国家针对农村房屋进行“排查摸底”，就是在“为难”农村人，这样的揣测显然与国家的管理初心相悖离。我国之所以会落实农村房屋排查摸底工作，就是为了能够让农村宅基地使用、农村村集体利益得到公正维护，同时也是为了维护农民自身的安全与利益。

在农村发展过程当中，经常会出现一些城里人到农村买房的情况，而一些本村在籍农户将自家的宅基地转卖给他人之后又重新去申请宅基地，这是对其他村集体成员利益的侵害，也严重违反了我国农村宅基地土地使用规则。这还仅仅是农村宅基地乱象的一小部分。

除了对宅基地乱用乱卖外，还有一部分人在在家的土地之上进行房屋建设，利用农耕土地去搞厂房建设等，类似的行为都是违反了我国耕地使用相关要求的。此次国家进行农房的排查摸底，将会针对此类情况进行严格整顿，应拆尽拆有其存在的必要性。

值得一提的是，很多农村违规建筑都存在着安全隐患，国家此次排查也会针对这类房屋进行应拆尽拆处置，并非是为了为难农村人，而是为了守护农村人居住安全。

国家重视农村人的生活品质，希望能够提升农村人的居住安全性和舒适度，同时也希望能够对农村土地使用进行合理规划与管理。此次对农村房屋进行排查摸底，绝不是为了为难任何人，而是为了建立公平公正的农村宅基地使用制度、维护农村人居住利益。

结语

在这里也需要提醒农户，自建房是有审批流程的，想要守住自己的宅基地就要按照申请和审批要求去做，否则自己悄悄建房一旦被查处，不仅要受到严重的处罚，还有可能失去自己的房屋，得不偿失。

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