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一、开发商延期交房的原因有哪些

1、房子质量的验收不合格;2、开发商没能够投入足够的资金和人力，导致项目没能按时竣工;3、市证配套设施没能够得到及时的批准及后续安装;4、施工过程中遇到较大的困难，或有重大技术问题没能及时解决;5、开发商不惜毁约，为了捂盘等待涨价。

二、开发商延期交房该怎么办

1、保留相关证据材料

在与开发商签订购房合同时，一定要在合同上备注清楚购房时间、交房时间、购房金额等，若开发商出现延期交房的情况，消费者就可能将这些作为证据，并将由于开发商延期导致自身造成的损失证明罗列出来，这样可以更好的保护自己的权益。

2、与开发商协商解决

开发商出现延期交房的情况时，购房者可以与开发商约定好时间地点进行沟通，并提出自己的要求。如果说购房者和开发商的意见得到一致，需要以书面的形式将要求写下，并签双方的名字，以免一方反悔，这是最为快捷的解决方法。

3、向法院起诉

在购买了期房之后，若是开发商出现延期交房的情况，而且私下协商无法达到一致的话，那么可以向法院提出诉讼，将自己的损失及要求赔偿的金额进行提交。

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