直到现在，或许还有人对“年初补偿性”行情，大为震惊。

行情一来，就犹如疾风劲雨。

(资料图)

一阵疯狂之后，迅速转为了平静。

但后果是，不止抬高了开发商对市场的预期，也提高了楼盘价格。

“揭竿起涨”的现象，也在天津楼市肆意蔓延。

中交春风景里，由去年135万起步，已上涨至150万起。

金地万悦城，门槛总价由93万，也上调至98万。

翡翠嘉和的高层起步价，由150万涨至了160万。

……

然而，随着补偿性行情结束，成交量萎缩，很明显开发商喊涨的底气不足了。

甚至现在，有楼盘都搬出了去年的特惠价。

重点是，爆出特惠价的楼盘，还不止一个。

首当其冲的是，未来城6期的高层，又出特惠了。

目前，高层80平米两室，总价才124万起。

要知道，去年年终，项目6期高层，最低也要1.6万/平米起。

赤裸裸的，项目的价格又回去了。

另外，金地中骏和悦府，也出现了价格回调的情况。

项目小高层80平米，精装、送车位的价格，才137万起。

而3月初，当时什么都不送，总价还要135万。

现在的价格，虽然比不上去年年终的优惠力度。

但可见，项目的价格也是回调了。

除此，首创禧悦最新爆出的价格，也很有性价比。

洋房99平米，总价才136万起。 

回顾去年下半年，项目推出的特惠，洋房101平米，总价才137万起。

可以说，项目的优惠力度，与去年相差无几了。

事实可见，天津楼市确实出现了去年下半年的优惠力度。

要注意的是，今年也不是所有的板块，都能等到特惠。

当下，高价又跑量的板块，就没啥机会了。

例如，空港和海教园。

这个两个板块，都拥有鲜明的教育标签。

关键是可选楼盘都不多。

尤其是海教园新房供应太少了。

也就是龙湖樘樾、龙湖天璞 和锦绣大家三盘可选。

而且板块的流速还相当快。

就5月来说，龙湖樘樾已认购了50多套。

新盘少+卖得好，像海教园这种热门板块，对于买房来说，就是当买则买，没必要等。